Журналисты Realt.by съездили посмотреть на арендные квартиры в индустриальном парке «Великий камень» – и были ошарашены увиденным. Пишет Марина Кремер.
Для справки: китайско-белорусский индустриальный парк «Великий камень» – это территориальное образование площадью 112,5 км² с особым правовым режимом. Парк расположен в 25 км от Минска.
Альтернатива для тех, кто не хочет снимать жилье в Минске
Строительство первого жилого дома в индустриальном парке «Великий камень» началось в ноябре 2018 года. Чуть меньше, чем через год, дом был введен в эксплуатацию, а заселение жильцов началось в середине октября.
– Этот дом строился как арендное жилье для тех, кто работает в индустриальном парке, и некоторые сотрудники уже отпраздновали новоселье, – рассказала пресс-секретарь администрации «Великого камня» Ольга Рудая. – В первую очередь это жилье интересно для тех, кто раньше снимал в Минске квартиру.
Конечно, здесь арендовать апартаменты будет и выгоднее, и удобнее. Все-таки тот факт, что не нужно будет тратить время на дорогу, играет огромную роль. В дальнейшем в парке будут построены еще жилые дома с арендными квартирами для работников – сейчас идет разработка проектов.
Всего в первом жилом доме парка 8 секций, включающих 156 квартир, и практически все уже распределены. Несмотря на то что здание не претендует на звание высотки (5-6 этажей), в каждом подъезде есть лифт. Обслуживает дом, как и всю недвижимость в «Великом камне», «Компания по управлению недвижимостью индустриального парка».
Пока в парке нет школ и детских садов, но их строительство в «Великом камне» запланировано. По словам Ольги, произойдет это ближе к 2025 году, когда в парке появится целый жилой квартал. А необходимые объекты социальной инфраструктуры для жильцов дома появятся в ближайшее время.
– Мы рассчитываем на то, что в будущем в парк будут переезжать семьями, – рассказала Ольга. – Вся необходимая инфраструктура – школы, детские сады, магазины – в «Великом камне» будут.
В этом доме на первом этаже планируется размещение аптеки, магазина, парикмахерской, отделения почты и ЖКХ. Точных сроков назвать сейчас нельзя, так как все зависит от того, когда будет заключен договор аренды и оборудовано помещение. Но магазин продовольственных товаров должен открыться скоро.
Сколько стоят квартиры – и за что такие деньги?!
Для сотрудников Парка стоимость аренды однокомнатной квартиры – от $150 в месяц, двухкомнатной квартиры – от $300 в месяц, трехкомнатной – от $500. Цены, надо сказать, немного удивляют – они практически сравнимы со столичными. Однако вопросы отпадают сами собой, как только заходишь в квартиру.
Первое, на что невозможно не обратить внимания, – высота потолков 3 метра. Казалось бы, небольшая разница в 30 сантиметров, но она играет огромную роль в восприятии пространства.
Все квартиры сдаются с отделкой и всей необходимой техникой и мебелью. При этом заметно, что сделан ремонт качественно, установлена бытовая техника.
Цветовая гамма в оформлении интерьера выбрана нейтральных оттенков. Стены оштукатурены и покрашены в белый цвет, мебель выбрана в белом и сером цвете.
На кухне уже установлен кухонный гарнитур с духовкой и индукционной плитой. Здесь же стоит большой двухкамерный холодильник.
При этом интересно, что за счет высоты потолков в кухонном гарнитуре предусмотрен дополнительный ярус шкафчиков, куда жильцы смогут положить то, чем они редко пользуются. Для того чтобы было удобно добираться до этих шкафчиков, в каждой квартире есть специальная стремянка.
– Это жилье по сути является общежитием элитного типа для сотрудников Парка, – рассказала специалистка отдела коммерческого обслуживания «Компании по развитию индустриального парка» и по совместительству один из первых жильцов дома Юлия. – Будущим жильцам действительно предоставляется все необходимое, вплоть до ершиков и мусорных баков.
Я сама переехала сюда совсем недавно, и мне очень нравится. Здесь очень тихо и спокойно. По соседству живут коллеги, поэтому при необходимости всегда можно обратиться к ним за помощью.
В Минск езжу только по выходным. Если нужны продукты или что-то еще, то можно пойти в магазин в строительном городке или поехать в Сокол. Дорога до Сокола на автобусе занимает всего 10 минут.
Что касается цен, то как опытный арендатор могу сказать, что в Минске сложно снять однокомнатную квартиру за $150. Тем более, если речь идет о хорошей квартире в новом доме со всей необходимой техникой и мебелью. Сейчас уже заселено около 40% первого дома в парке, и я уверена, что в ближайшее время приедут и остальные.
Особенности дома: геотермальные источники и пункт охраны в каждом подъезде
Изначально был разработан дизайн-проект квартир, где было продумано все вплоть до мелочей. Однако в дальнейшем были внесены некоторые корректировки.
– В основном все сделано в духе минимализма, чтобы человек мог что-то добавить сам, –рассказала Юлия. – В договоре прописано, что жилец имеет право изменять интерьер квартиры, если он перед выселением все вернет в первоначальный вид.
Но на самом деле не хотелось бы видеть какое-либо кардинальное переоборудование в этих квартирах.
С другой стороны, повесить полочку или картину можно без проблем – на это ограничений нет никаких. Как, например, и карниз на кухне – сейчас он там не предусмотрен.
В двухкомнатной квартире есть два санузла, что, конечно, очень удобно. Но больше всего здесь впечатляет балкон с двумя входами: из кухни и гостиной. Помимо высоких потолков, большую роль играет и ширина балкона – около 2 метров. В таком помещении с панорамными окнами не хочется устраивать кладовку, сюда так и просится зона отдыха с мягкими креслами и журнальным столиком.
Еще одна особенность дома – система отопления и горячего водоснабжения на геотермальных источниках. Горячая вода подается в квартиры с помощью водно-теплового насоса.
Очень много внимания уделено безопасности. По периметру всего дома установлено видеонаблюдение, квартиры оборудованы видеодомофонами. На первом этаже в каждом подъезде есть пункт охраны.
Что еще почитать на Realt.by: «Не хочу, чтобы бывшая жена пользовалась квартирой “на халяву”. Что мне нужно сделать?» Эксперты отвечают на непростые вопросы
Фото: Павел Садовский.
