«Когда говорю, что работаю в торговом центре “Купаловский”, многие спрашивают: “Он еще не закрылся?”» – рассказывает продавец одного из первых ТЦ в Минске.
Казалось бы, самый центр города, но посетителей здесь совсем немного. И это не единственный контраст «Купаловского». Realt.by посмотрел, как живет ТЦ, о котором недавно высказывался председатель Мингорисполкома Владимир Кухарев. Он говорил, что тут хотят продавать больше беларуских товаров – как сейчас сделали в «Столице».
Чтобы попасть в «Купаловский», не надо выходить на улицу из метро: ТЦ находится в самом подземном переходе. Сразу у входа продаются картины беларуских художников. Рынок «Вернисаж» переехал сюда с Октябрьской площади в 2018 году. Потом часть художников-продавцов из «Купаловского» релоцировались на Зыбицкую. Сейчас здесь остается несколько точек и много свободных подвесов для картин.
– Называйте это бесплатной выставкой, – улыбается один из художников. – Зрителей мы наблюдаем чаще, чем покупателей. Обычно работы покупают или иностранцы, или в подарок иностранцам.
Во всем «Купаловском», если не считать «Вернисаж», около десяти торговых точек, почти половина из которых – книги.
«Сейчас проще все раздарить»
Есть точка с парфюмерией, гжель, цветные линзы, фото на документы и магазин спортивного питания. Одежды и обуви здесь нет, единственное – теплые шапки и шарфы.
– Все, пока, – продавщица шапок говорит по телефону, но, когда видит посетителей, сразу заканчивает разговор.
– Давайте шапочку выберем, – обращается к посетителям. Продавщица рассказывает, что вышла первый день после долгого перерыва, пересмотреть товар и «провести ревизию». – У меня остатки, я их пока не расценивала, но это подвисший старый товар. Сейчас проще раздарить это все, а в следующем сезоне продавать новое.
«Нет горячей воды и отопления, но удобное расположение для интернет-магазинов»
– Торговый центр сейчас не особенно активный, мягко говоря. Он находится на балансе Комаровки, но не очень нужен ей, вот и болтается сам по себе. Комаровка – это совершенно другой мир. Люди, которые привыкли руководить рынком с продуктами, не очень понимают, что с этим всем делать. Для них главное, чтобы все было спокойно, тихо и без эксцессов, – говорит еще один продавец.
В жизни «Купаловского», считает молодой человек, было несколько периодов: в 2000-х это был торговый центр, куда люди приходили за одеждой и обувью, в начале 2010-х это направление начало умирать. Новый этап случился, когда закрылась книжная выставка на ВДНХ.
– Когда сюда пришли продавцы с ВДНХ, здесь было буквально 4-5 роллетов, даже свет не везде включали. Добавились продавцы из концертного зала «Минск». Расположение же для интернет-магазинов, например, очень удобное. А большинство книжных здесь как раз работает как интернет-магазины. Но в остальном удобств особых нет: при достаточно высокой коммунальной плате нет горячей воды и отопления, только тепловые пушки на входе. Хотя раньше здесь же как-то меряли одежду. Наверное, было теплее?
– Это был первый ТЦ, больше ничего не было, – рассуждает о популярности «Купаловского» в 2000-х продавец. – Когда начали открываться другие объекты, у людей появился выбор, и ТЦ так постепенно начал терять популярность.
Последние точки с одеждой закрылись где-то в 2019-2020 годах. До этого оставалось еще пару точек из тех, что были в самом начале. В 2020 году многие закрылись по экономическим причинам. Когда случилась пандемия, мы писали коллективное обращение администрации, чтобы снизили аренду, – этого не сделали, но дали рассрочку. У многих продавцов это не единственная точка в городе, и, когда надо было выбирать, что закрывать, закрывали в объекты в «Купаловском». Был магазин с пряжей, магазин мобильных аксессуаров. Они остались на тех точках, где у них выше проходимость.
Сегодня, рассказывает мужчина, многие вообще не знают о ТЦ.
– Большинство людей, которым говоришь, что работаешь в «Купаловском», спрашивают: а он еще работает? Многие думают, что он давно закрылся: нет никаких упоминаний и движа. На днях мне сбросили фото рекламы в метро – и я очень удивился. Ведь до этого самая большая реклама была на дверях самого торгового центра.
– Вот напишите про нас хорошо, чтобы покупатели снова пошли, – говорит другая продавщица. – Раньше здесь можно было купить уникальные вещи из Франции или Германии. Люди часто ехали конкретно в «Купаловский» за чем-то.
Продавцы говорят, что летом были разговоры о том, что ТЦ закроют на ремонт, а потом передадут одному арендатору.
– Мы тогда обратились в администрацию – нам сказали, что ничего такого не планируется. Если мы останемся, а придет кто-то еще, будем только рады. Аренда за метр у нас достаточно высокая, но, учитывая, что площади небольшие, выходит общая сумма не такая и большая. Думаю, если бы арендную плату снизили процентов на 20, это бы дало возможность заполнить ТЦ с большой вероятностью.
Сейчас на дверях ТЦ висит объявление о том, что площади сдаются в аренду.
– Мы намекали администрации, что надо кого-то привлекать: чтобы люди приходили, нужна заполненность и разнообразие. Можно было бы приглашать и государственные предприятия. За последние годы было несколько новых арендаторов: продавали мужские украшения, наборы ножей, зонты и шарфы… Но все они проработали совсем недолго.
Фото: Realt.by.
