Надежды и переносы. Почему Zara четвертый год «приходит» в Минск и стоит ли ее вообще ждать

2017-01-11
Тема  
 
48

Надежды и переносы. Почему Zara четвертый год «приходит» в Минск и стоит ли ее вообще ждать

Долго ждем
На этой неделе в СМИ снова заговорили об очередном переносе открытия магазина Zara в Минске. А будет ли он вообще? Вспомнили, как Zara идет к нам уже четвертый год, и разобрались, стоит ли ее вообще ждать.
0
0
0

На этой неделе в СМИ снова заговорили об очередном переносе открытия магазина Zara в Минске. А будет ли он вообще? Вспомнили, как Zara идет к нам уже четвертый год, и разобрались, стоит ли ее вообще ждать.

Разобраться в ситуации CityDog.by помог руководитель проекта Belretail.by Сергей Скороход, который не первый год наблюдает за перипетиями прихода испанской Inditex Group (Bershka, Zara, Pull&Bear, Stradivarius) на белорусский рынок.

Почему магазин Zara не открылся в Galleria Minsk?

– После открытия Galleria Minsk в декабре стало понятно, что там Zara не будет, как и всех остальных брендов Inditex. Дело в том, что Inditex обычно является ключевым арендатором – так называемой точкой притяжения. Именно благодаря присутствию брендов Inditex все остальные марки в этом же торговом центре автоматически получают «суперпрофит». Все просто: люди идут в магазины Inditex и попутно заходят в остальные соседние.

Почему Galleria Minsk не разместила у себя бренды Inditex? В строительство ТРЦ были инвестированы большие средства, но он строился долго. А у Inditex тем временем обновились требования: не менее 3 000 квадратных метров на каждый из брендов и ставка арендной платы 4% от оборота. Эта цифра была неприемлемой для белорусских девелоперов, которые обвешаны кредитами и не в состоянии выдержать такие условия финансово. Скорее всего, Zara в Galleria Minsk так и не появилась из-за таких условий Inditex.

Где Zara все-таки может появиться?

– На самом деле белорусский рынок для Inditex не очень интересен. Им нужно просто застолбить место, поэтому они особенно не парятся и на уступки идти не станут. Тем не менее приход на белорусский рынок они рассматривают.

Скорее всего, Dana Mall будет более лояльным к финансовым условиям. По экспертным оценкам, ожидается, что именно в Dana Mall откроются первые официальные магазины брендов Inditex – причем не обязательно именно Zara.

Когда это будет – пока большой вопрос. Насколько мне известно, у Inditex есть установка: не открывать магазины в торговых центрах с заполненностью менее 70%. К примеру, Galleria Minsk открылась заполненной только на 40%. 90% заполненности здесь обещают только к сентябрю. Весь вопрос в том, с какой заполненностью откроется Dana Mall и будет ли этого достаточно для того, чтобы Inditex решилась открывать свои точки.

По моему прогнозу, Inditex может открыться в Dana Mall не раньше осени. Учитывая то, сколько раз уже откладывалось открытие комплекса, вряд ли можно думать о более ранних сроках. Dana Mall не может полноценно открыться из-за того, что нет арендаторов, нет весомой «точки притяжения», нет концепции. По сути, комплекс повторяет типичные ошибки большинства белорусских торговых центров.


А как же обещанная Zara в ТРЦ Green City?

– Что касается Green City в Каменной Горке, где также прогнозировалось открытие магазинов Inditex, – там вообще все грустно. По моей информации, девелопер, который строит этот объект, взял кредиты на строительство. Но потом наступил такой экономический период, когда все резко поменялось и выплачивать проценты по кредитам стало экономически затруднительно. Да, стенки построили, но нужны дальнейшие вложения в развитие и запуск комплекса.

По моим подсчетам, на запуск объекта необходим еще как минимум год. Если все будет хорошо, то комплекс запустится не раньше 2018 года, в этом году ждать не стоит. В этом вина не столько девелопера, сколько самой ситуации. Просто недооценили экономическую ситуацию, не до конца просчитали риски.   

ZARA К НАМ ПРИХОДИТ. УЖЕ ЧЕТВЕРТЫЙ ГОД
хроника

Август 2013 г. В СМИ появляется информация о том, что в Минске вот-вот откроется Zara – в ТРЦ Green City. В официальном ответе на запрос редакции CityDog.by в головной офис Inditex Group нам уклончиво написали: «In relation with your questions, we can not confirm you the opening of a new store of the Inditex Group at Minsk in the short term».

Май 2014 г. В СМИ сообщили о регистрации нескольких компаний Inditex Group, среди которых были и «Зара Бел» (Zara), «Зарахом Бел» (Zara Home). Тогда же в торговом центре Green City в Каменной Горке подтвердили, что магазин откроется в составе комплекса, но о сроках открытия не сообщали.

Декабрь 2014 г. Ведущий специалист «Твоя столица. Управление проектами» Александр Великий уверенно заявил, что в 2015 году можно даже и не думать о Zara в Минске.

Февраль 2015 г. О намерении выйти на белорусский рынок заявили Reserved и River Island, а Zara все еще оставалась под вопросом. Директор брокерского подразделения Colliers International в Беларуси Андрей Алешкин говорил, что бренд пока решает другие проблемы.

«Испанская сеть давно приняла решение о вхождении в Беларусь, но решение принимает ЗАО «Зара СНГ», штаб-квартира которой находится в Москве. Обороты компании Zara в России сильно упали. Они закрыли целый ряд магазинов, сократили развитие в России. На другие страны они не посмотрят, пока не разберутся со своими проблемами», – говорил тогда Алешкин.

Январь 2016 г. Объявили, что открытие ТРЦ Green City, в котором должен был появиться магазин Zara, переносится на май-июнь. Появились сомнения, что Inditex решит открывать свои магазины в этом комплексе из-за постоянных переносов.  

Апрель 2016 г. На ресурсах по поиску работы появились вакансии от компании Inditex – владельца нескольких брендов, в том числе и Zara. Искали буквально весь персонал: от директоров до продавцов-консультантов, причем только для магазинов Zara. Тогда же стало известно, что магазины в будущем откроются в ТРЦ Dana Mall у Национальной библиотеки и в ТРЦ Green City. Говорили о том, что в одном торговом центре откроют четыре магазина компании Inditex, а в другом – сразу семь.    

Май 2016 г. В интернете появилась вакансия – искали директора для будущего магазина Zara. Зарплату тогда не указывали, но называли вознаграждение достойным и обещали бонусы от продаж.

Июль 2016 г. Интернет-ресурс belretail.by утверждает, что до конца года компания Inditex откроет в Минске 7 своих магазинов, в том числе и Zara. В свою очередь в Inditex не подтвердили таких заявлений и уверяли: как только «момент настанет», Inditex будет готова подтвердить даты и форматы магазинов, которые будут открыты в Беларуси.

Пару недель спустя belretail.by со ссылкой на кандидатов, проходивших собеседования в магазины компании Inditex, сообщал, что открытие Zara в Минске произойдет не раньше февраля 2017 года.

Декабрь 2016 г. В Минске открылся ТРЦ Galleria Minsk. Многие минчане ожидали, что в новом комплексе в центре города появится и Zara. Но выяснилось, что бренд под крышу Galleria Minsk так и не пришел.  

Январь 2017 г. В Минске открыли ТРЦ Dana Mall, но долгожданного магазина Zara в нем не оказалось – вообще работали всего четыре магазина и гипермаркет.

Руководство Dana Mall сообщило TUT.BY, что большинство магазинов откроется к июню. Но для «больших арендаторов, таких как Zara» сделали исключение. У них будут эксклюзивные условия, по которым они могут увеличить сроки отделочных работ до сентября. Тем не менее непонятно, идет речь действительно о магазинах Zara или бренд просто привели в качестве примера.  

 

В соцсетях появляются фейковые страницы Zara в Беларуси

Интернет-ресурс Belretail.by сообщил, что в Instagram появился минский аккаунт zaraofficialminsk бренда Zara, в котором даже анонсировалось открытие магазина и предлагались скидочные карты и сертификаты. Сейчас страница уже недоступна.

По утверждению экспертов, никакого отношения к реальным магазинам Zara этот аккаунт не имеет. Во-первых, ТРЦ Dana Mall не откроется в ближайшие несколько месяцев, так как там фактически не начаты отделочные работы, во-вторых, у Zara нет скидочных карт и купонов.

– Inditex вряд ли будет перекупать такие сообщества, – уверен Сергей Скороход. – У них профессиональные юристы, которые быстро вернут на землю «устроителей» подобных сообществ. Если организаторы этих фейковых сообществ рассчитывают продать их с приходом Zara на белорусский рынок, то зря надеются – не потянут таких юристов.

Зачем тогда плодить фейковые аккаунты? Скорее всего, страницы специально созданы под известной торговой маркой, а потом их намереваются перебрендировать под любое другое имя – и продать вместе с подписчиками. По экспертным оценкам, подписавшись на страницу, человек уже редко отписывается, даже если это будет страница совершенно другого бренда. Отток составит примерно 20-30%, но основная масса подписчиков сохранится.    

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
2017-01-11
Тема  
 
48
0
0
0
КОММЕНТАРИИ
Горлубика 12-01-2017, 11:27
+85 103 18
Столько шума из ничего. Кому вообще нужна эта Зара? Ширпотреб, только их более дорогая линейка еще заслуживает некоторого внимания.

Вот Икею стоит ждать. Сколько ее не стеби, но универсальные, качественные и при этом не дорогие предметы мебели и быта - это икея.
ОТВЕТИТЬ
ava
На паркинге давно есть меня, правда у перекупов, но накрутка минимальная.
ОТВЕТИТЬ
Икеа в РБ не будет, потому что Икеа мгновенно обрушит местную деревообработку.

В других странах деревооработка начинает работать на Икеа, но у нас не потянет. В России потянула, а у нас не потянет.
ОТВЕТИТЬ
ava
А как же многовековая модернизация древообрабатывающих предприятий? Их сколько живу все модернизируют и модернизируют, а Икею все никак не потянем. Стыдно.
ОТВЕТИТЬ
Часть товаров для Ikea производится в РБ. Здесь же была заметка об этом в свое время. 5 или 6 фабрик выпускают что-то, что потом продается в Ikea.
ОТВЕТИТЬ
ava
Лол, пруф или gtfo
ОТВЕТИТЬ
http://citydog.by/post/zaden_ikea/
прикорытный инсайд, только для вас)
ОТВЕТИТЬ
ypu gtfo Лаксим 12-01-2017, 13:54
+1 2 1
http:// citydog.by/ post /zaden_ikea/
ОТВЕТИТЬ
Сам ты лол.
У меня стеллаж стоит икеевский из сосны. С наклейкой мэйд ин беларус.
Правда, самое кривое икеевское изделие из всех, что я видел (а видел и собрал достаточно)
Но тем не менее.
ОТВЕТИТЬ
Часть? Как это смело звучит! Микроскопические объемы или наночасть. Это будет точнее. Одна штора, две раскладушки, два стула, два стола и комод. Перемога! Но почему-то даже этот мизер делают мелкие СП на нашей территории, а не наши предприятия.
ОТВЕТИТЬ
ava
Покупательская способность жителей Беларуси никакая. А открывать магаз на 3000 квадратов при средней зп в районе 250$ просто не выгодно. Смиритесь, мы живем в failed state.
ОТВЕТИТЬ
ой, да ладно. только вот толпы минчан просто так, без покупательской способности выносят все что видят из литовского акрополиса?)
не стоит недооценивать белорусов!))
да и уровень цен одной марки в разных странах ~ одинаков, так что если откроется- будут люди там.
ОТВЕТИТЬ
ava
В минске и области где-то миллиона 4 человек живет. Из них может тысяч 5 ездят на закупы. Для них открывать магазин? Вы серьезно?
ОТВЕТИТЬ
вы давно в магазинах были? в кафе? выгляните в окошко, гляньте на машины вокруг. у минчан нет денег и только 5 000 кофточку в магазине купить себе могут?
вы серьезно??
почитайте хотя бы статистику сколько десятков тысяч минчан ежегодно получают литовские\польские визы.

и да, цены в магазинах совсем не так высоки как вы считаете. давно уже не понимаю кто по всяким рынкам ходит. разница в цене минимальна- разницу в комфорте даже не оценить.
ОТВЕТИТЬ
ava
Да, я прислушаюсь к мнению человека, который судит о достатке минчан по машинам и кафе. Ведь всем известно, что у нас человек может купить себе Эскалейд, а жить в хрущевке в серебрянке, с ремонтом, который в последний раз делали в 1980-ых
ОТВЕТИТЬ
ava
Тем более у тех, у кого доходы повыше, легко могут эти шмотки и за границей купить. А местные нищи предпочитают Жданы и Секондхэнды.
ОТВЕТИТЬ
те у кого доходы повыше, не хотят каждые выходные мотаться на шопинг хрен знает куда. Ждём всё таки открытия у нас...
ОТВЕТИТЬ
очень смешно)))
а на жданах вы давно были?)) я вот была недавно- из нескольких этажей какая-то жизнь теплится может быть на 2х двух первых. а потом зайдите в нормальный торговый центр- там не протолкнуться и очерень на пол часа в примерочную.
вы мыслите шаблонами пятилетней давности!
у нас только ипешники так еще рассужадют, мол на рынках люди пропали, потому что указов много, айайай.
люди просто с рынков ушли в магазины. еще с десяток лет и люди уйдут в интернет для покупок окончательно. прогресс как никак!
ОТВЕТИТЬ
ava
Расскажите это чувакам которые получают 250$. Толпа в торговом центре не равно покупкам. Денег нет у народа, это всем известно. А вы живете в каком-то другом минске. Стоп, а вы часом не дочь или жена прикорытника? Если да, то все понятно.
ОТВЕТИТЬ
ava
В официальном ответе на запрос редакции CityDog.by в головной офис Inditex Group нам уклончиво написали: «In relation with your questions, we can not confirm you the opening of a new store of the Inditex Group at Minsk in the short term».
Что тут уклончивого? Прямо сказали что не откроют в ближайшее время.
ОТВЕТИТЬ
вы сейчас серьезно? если я с вами не согласна, значит я дочь и жена прикорытника? ну отлично)) нет, молодой человек, я отучилась. получила нормальную специальность и получаю нормальную ЗП, побольше 250. денег ни у мамки с папкой, ниу мужа на маникюры не кляньчу. и да, нас таких много.

ну раз уж вы начали мыслить стериотепно, то:
стоп, а вы случайно не из тех, которые нихера не делают и только ноют, что им все должны? а может еще и очереди на льготную квартирку ждете, потому что "прэзидент абяшчал!"?
ну чтож, тогда сегодня вечером, когда возьмете с пацанами по полторашке пива, можете обсудить, что вы возможно неудачники и пора как-то шевелиться.
ОТВЕТИТЬ
ava
Лол, точно дочка или жена, раз так пригорело.
ОТВЕТИТЬ
жесть) если вам с этой мыслью легче будет уснуть, что если кто-то живет лучше вас- значит прикорытник, думайте как хотите, вам с этим жить, не мне.
а вообще с такой логикой, я понимаю почему вы так мало получаете. я бы вас на работу не взяла)
если серьезно, пойдите отучитесь хотя бы! не нойте на форумах что все плохо. ну возьмите свою жизнь в руки!
ОТВЕТИТЬ
ava
Лол, горит у вас знатно. А где учились, если не секрет? Просто интересно где прикорытники учатся
ОТВЕТИТЬ
мглу

можете пикет провести на крыльце завтра утром, ага

хотя нет. у нас же там прикорытное свое царство, вас не пустят в тайные прикорытные пенаты.
нам еще и дипломы выдают с пуквой П на обложке (переливается при лунном свете), чтобы узнавать своих. да да.

вам самому как вообще живется с такой логикой? камеру ноутбука заклеили надеюсь?) шапочка из фольги на месте?))

ОТВЕТИТЬ
ava
Судя по тому что вы пишете, образование у вас так себе.
ОТВЕТИТЬ
ну, видимо получше вашего, если сравнить наши зп ^---^

как еще оскорблять будем?)
вот жалко фото нет, а то вы бы еще и по внешности прошлись
ОТВЕТИТЬ
ava
Я свою зп не озвучивал. На внешность мне вашу пофиг.
ОТВЕТИТЬ
ну как же? а не вы ли тут кричали, что все по 250 получают, а кто больше- исключительно прикорытники?
что-то не сходится.

думаю на том и разойдемся.
удачи
ОТВЕТИТЬ
Она МГЛУ закончила. Смешно. Её работу уничтожил Google translate!
ОТВЕТИТЬ
Народ нищий, а Зара позиционирует себя как верхний мидл. О чем речь?

Данная продукция доступна 1% населению Минска, остальные будут покупать 1 шмотку раз 5 лет для поднятия собственной значимости в глазах окружающих нищебродов.
ОТВЕТИТЬ
ava
Прикорытникам и их родственникам не понять, для них это обычная одежда.
ОТВЕТИТЬ
Ололоша 12-01-2017, 14:31
+27 31 4
Какой верхний мидл? Какая 1 шмотка в 5 лет? Что за бред вы пишете? Это всего лишь Žara
ОТВЕТИТЬ
Да, это Zara. Пальто - от 200$. Треш-куртка от 100$. Медианный доход жителя РБ - 250$.
Или вы хотите чтобы вам открыли магазин в котором вы будите ловить маечки на скидосах по 11$ и сумочки из кожзама за 25$?
ОТВЕТИТЬ
да, это зара 12-01-2017, 14:57
+16 19 3
"Пальто - от 200$. Треш-куртка от 100$."
смотрю фирменный сайт Зара. пальто из новой коллекции. ОТ 200$ нахожу примерно 2 штуки, за 229
все остальное значительно дешевле.

или вы про зару от перекупов в инстаграме?
ОТВЕТИТЬ
"Фирменный сайт Зара"!!!! Долго смеялся, аж плакал. Вы 1967 года рождения? Бывают "нефирменные" сайты фирмы?

Вы конечно на сайте Зара выбрали самую дешевую страну? А зря, выбирайте Россию, потому что условия ведения бизнеса сопоставимые, но к цене прибавьте 10%, потому что у нас таки похуже чем в России.
ОТВЕТИТЬ
да, это зара 12-01-2017, 15:17
+7 11 4
не плачьте, откройте гугл. и увидите тьму сайтов. и даже то, что указано ниже- инстаграмовкие перекупы. для этого и было уточнение.

вот следующий раз обязательно. всенепременно открою Россию.
кстати логистические затраты для доставки в Минск, ниже по сравнению с Россией. Даже из какого-нибудь Китая, такого рода поставки идут не черег Мск, а через европейские хабы.
и пошлины таможенные у нас разные. так что глупо сравнивать, пока не отпроется, цен не увидим.
итого- ваш коммент немного... балабольство.
ОТВЕТИТЬ
В Минск ниже чем в Россию? Ну конечно! У России же есть порты и граница с Китаем, у РБ нет ничего, но в РБ конечно проще. То-то РБ уже стала европейским товарным гиперхабом. То-то в РБ все дешевле чем в любой соседней стране, а зарплаты конечно же выше.
ОТВЕТИТЬ
да, это зара 12-01-2017, 16:08
+12 13 1
Лекс. ну камон. прочитайте, что написано выше повнимательнее.
"Даже из какого-нибудь Китая, такого рода поставки идут не черег Мск, а через европейские хабы."

пример. Для зары шьется кофточка в Бангладеш. оттуда она приплывет (не в Россию, не надейтесь), а в Бремен например. оттуда уедет на какой-нибудь европейский склад. полежит там. а уже потом если ее решат продать в России или Беларуси, ее привезут сюда. для европейсих компаний это дешевле. им нах не нужны склады в той же России.
это называется Логистика, не благодарите.
и да, из Европы ехать в Минск ближе чем в Россию. это можно не объяснять?
ОТВЕТИТЬ
Какая прекрасная наивность! Браво! Я-то думал что Кёниг находится в 30 от границы ЕС, а Питер в 130 км.

Но теперь давайте я вам расскажу как в реальности будет торговаться Зара когда она появится в РБ, если появится до того как РБ во что-нибудь трансфомируется.

Сначала все приплывет в прибалтийский порт России, потом оно все растаможится, вся продукция Индитекса скопом. Потом оно расползется по складам Индитекса внутри ТС и именно так. РБ будет получать немного испанских ошметков из России. Почему? Потому что Индитексу проще и быстрее всё таможить внутри ТС в одной точке, максимально близко к самому емкому рынку. Как понимаете наша нищающая страна емким рынком не является, а Россия является.
ОТВЕТИТЬ
ava
И еще VAT, и растаможку, и беллтолл, и пошлины и пр.
ОТВЕТИТЬ
Этот комментарий был скрыт, так как не соответствует правилам комментирования. См. п. 2.
ОТВЕТИТЬ
Не ждала, не жду и не буду ждать эту вашу Zara. Вот реально совершенно пофиг, не понимаю ажиотажа. Это просто шмотки - не хуже и не лучше любых других. Удивлена, что к теме столько интереса, чтобы 4 года следить за ситуацией.
ОТВЕТИТЬ
зарой и бершкой могут кичится только не сильно смышленые и юные героини, которых авторки так любят пихать в еженедельную рубрику "уличная мода". Покрасоваться перед одноклассницами свежекупленным синтетическим барахлом, надеть его на очередную "Мечту" в примодненную рыгаловку Вверх, сделать пару луков в примерочной Zara с выпяченной задней точкой/губами — примерный сценарий того, зачем у нас нужны эти бренды и какая у них ЦА.
ОТВЕТИТЬ
Ну что вы) тут народ убежден, что кофточка Зара это предел мечтаний и белорус может позволить себе приобрести ее исключительно раз в 5 лет))
Короче, молчите, а то вас сейчас тоже в прикорытники запишут!))
ОТВЕТИТЬ
Трехмиллионная Литва для Зары, значит, интересна, а 10 милионная Беларусь нет?
Что за глупости?..
ОТВЕТИТЬ
Скажите, а где Вы вещи покупаете?
Соглашусь, вещи так себе, но вот мне, имея зп выше среднего, даже дороговато там одеваться) или, проще говоря, цена-качество для меня не совсем соответствует.
Интересно, что можете посоветовать.
ОТВЕТИТЬ
Александр 13-01-2017, 12:59
0 0 0
Zara будет в ТЦ Замок, на месте Короны Техно. Перестройка идет полным ходом.
ОТВЕТИТЬ
ЗАЛОГИНЬТЕСЬ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ
VKONTAKTE
Или комментируйте с помощью капчи
НОВОЕ НА CITYDOG.BY